Alquileres por las nubes: aumentaron hasta 200% interanual

1. ¿Cuánto aumentaron los alquileres en julio de 2025?

El rubro alquiler de la vivienda y gastos conexos registró subas mensuales de entre 3,1% y 7% según la región. En el Gran Buenos Aires, el incremento fue de 3,3%, pero en el Noroeste llegó al 7% y en el Noreste al 6,3%. Esto contrasta con la variación general del IPC, que fue de apenas 1,9% mensual, mostrando que el costo de alquilar crece muy por encima del promedio.

 
2. ¿Qué pasó en lo acumulado del año?

Desde diciembre de 2024 hasta julio de 2025, los alquileres acumularon subas impactantes: en Cuyo, por ejemplo, alcanzaron el 134,5%, y en la Patagonia, el 199,1%. A nivel nacional, la media acumulada supera ampliamente el 90%, ubicando a la vivienda como una de las categorías con mayor presión inflacionaria.

 
3. ¿Por qué se disparan más los alquileres que otros bienes y servicios?

La vivienda integra el grupo de servicios regulados y tiene un peso central en la canasta del IPC. La combinación de desregulación del mercado tras la derogación de la Ley de Alquileres, la indexación por inflación y los incrementos en servicios conexos (luz, gas y agua), explican que los contratos se actualicen con mayor agresividad.

 
4. ¿Cómo incide el alquiler en la inflación general?

Aunque Alimentos y bebidas sigue siendo la división con mayor incidencia en el IPC, en julio el rubro Vivienda, agua, electricidad, gas y otros combustibles aportó entre 0,20 y 0,28 puntos porcentuales al alza mensual del índice en varias regiones, debido al peso del alquiler en los gastos del hogar.

 
5. ¿Qué significa para los inquilinos?

En términos interanuales, los alquileres acumulan incrementos de entre 120% y 200% según la región, frente a una inflación general del 36,6%. Esto implica que los inquilinos destinan cada vez una mayor parte de sus ingresos al pago de la vivienda, reduciendo su capacidad de consumo en otros bienes esenciales como alimentos, transporte o salud.

Fuente: INDEC IPC Julio 2025