Puntaje, aportes y alternativas: las claves para acercarse a la adjudicación el 11 de septiembre

Entender cómo se construye el puntaje

Antes de participar de una adjudicación, conocer las reglas puede ser tan importante como el ahorro realizado. Con ese objetivo, Horizonte reunió a futuros participantes para explicar cómo funciona el sistema y qué variables terminan definiendo la posición de cada asociado.

Durante el encuentro se detalló que se consideran diferentes componentes: cumplimiento, antigüedad, porcentaje cancelado de la vivienda y la cuota que corresponda. “Los que tengan mayores puntajes son los que van a ganar las viviendas”, se explicó durante la exposición.

La antigüedad y el cumplimiento tienen topes dentro del cálculo, mientras que el porcentaje ya cancelado también suma puntos. Ante una eventual igualdad, según se explicó, la mayor antigüedad dentro de la cooperativa puede convertirse en un elemento para desempatar. De allí también la importancia de mantener regularmente las obligaciones cooperativas.

Elegir la vivienda también puede cambiar las posibilidades

Otro de los aspectos abordados fue la elección de la tipología. Para quienes participaron anteriormente y no alcanzaron una adjudicación, una de las alternativas planteadas consiste en evaluar una vivienda de menor valor.

El razonamiento es sencillo: una misma cantidad de dinero acumulada puede representar un porcentaje mayor cuando se aplica sobre una vivienda más económica. Ese incremento porcentual repercute, a su vez, sobre el puntaje con el cual se participa.

“Vamos de menor a mayor”, fue una de las recomendaciones realizadas durante la charla. La prioridad, según se explicó, puede ser asegurar primero la vivienda y el terreno para luego ampliar o transformar la casa con el paso del tiempo.

Aportes y ofertas como otras alternativas

Además de cambiar de tipología, durante el encuentro se mencionaron otras posibilidades para mejorar la posición: reforzar los aportes o analizar las denominadas ofertas de adjudicación.

Estas últimas implican compromisos que el asociado propone al momento de completar la documentación. Pueden involucrar aportes de dinero o determinados materiales que forman parte de la vivienda. Por esa razón, desde la cooperativa se insistió en analizar previamente qué puede asumir realmente cada persona.

En el caso de los materiales, además, se recomendó no realizar compras anticipadas sin consultar previamente con el equipo de Horizonte, debido a que deben respetarse características, medidas y condiciones técnicas compatibles con la construcción.

Saber también qué ocurre después

La orientación no estuvo centrada únicamente en conseguir una mejor posición. También se explicaron las obligaciones económicas posteriores a una eventual adjudicación y cómo las cuotas se vinculan con el valor actualizado de la vivienda.

Durante el llenado del sobre, cada situación puede ser analizada individualmente. “Lo calculamos, llenamos el cálculo, lo charlamos y todo”, se señaló durante la explicación, reflejando la importancia que la cooperativa otorga al asesoramiento previo.

De esta manera, la charla permitió que los futuros participantes conozcan que existen diferentes caminos para acercarse a una adjudicación, pero también que cada alternativa supone decisiones y compromisos que deben ser evaluados previamente.

Puntaje, aportes, elección de tipología y capacidad económica forman parte de una misma planificación: encontrar una posibilidad acorde a cada realidad para avanzar hacia la vivienda propia.

Fuente: Charla informativa brindada en las instalaciones de la Cooperativa Horizonte para orientar a futuros participantes de sus procesos de adjudicación.